什么是租赁合同
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房屋租赁合同备案需要哪些资料
1、房东身份证；
2、承租人身份证；
3、房产证；
4、房屋租赁合同
以上证件材料请准备原件及复印件。
房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。
拓展资料
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
房屋代理合同和租赁合同的区别
它们的主要区别在于合同的主体和目的。
房屋代理合同是指房地产中介机构与房屋所有者或委托人之间签订的合同。该合同的目的是让中介机构代表房屋所有者或委托人进行房屋租售等相关业务，包括寻找租户或买家、协商租金或售价、办理相关手续等。在房屋代理合同中，中介机构通常会收取一定的佣金或费用。
租赁合同是指房屋所有者（出租人）与租户（承租人）之间签订的合同。该合同的目的是规定双方在租赁期间的权利和义务，包括租金支付、使用期限、维修责任、违约责任等。租赁合同是为了确保租户能够合法使用房屋，并保障双方的权益。
总的来说，房屋代理合同和租赁合同是两种不同的合同类型，其主要区别在于合同的目的和内容。
房屋代理合同是指房地产中介机构与房屋业主签订的合同，其目的是为了代理房屋业主出租或出售房屋。在房屋代理合同中，主要包括双方的权利和义务、代理期限、代理费用等内容。
租赁合同是指房屋出租人与承租人签订的合同，房屋代理合同是中介机构与房屋所有者之间的合作协议，而租赁合同是房屋所有者与租户之间的租赁协议。它们的目的和主体不同，但都是为了在房屋租售等方面提供法律保障和规范。
相关问答
Q1: 什么是租赁合同啊？
A1: 哎呀，租赁合同嘛，简单说就是房东和租客之间的一份“君子协定”，它规定了租客可以用房东的房子，但得按时交房租，还得遵守一些使用房子的规矩，比如不能随意改造房子啦，不能扰民啦之类的，就是保障双方权益的一个法律文件。
Q2: 房屋租赁合同里一般都包含哪些内容呢？
A2: 哎哟，这个可重要了！房屋租赁合同里会包括这些内容：房东和租客的基本信息、房子的具体地址、租期是多长、租金是多少以及怎么交、押金怎么处理、房子的使用和维护责任、还有违约了怎么办等等，越详细越好，免得以后扯皮。
Q3: 我在网上找个房屋租赁合同模板靠谱吗？
A3: 哎呀，网上找模板当然可以，但得擦亮眼睛哦！靠谱的模板一般会涵盖那些基本条款，但最好还是根据自己的实际情况做点调整，如果有条件，最好找个懂法律的朋友帮忙看看，或者直接找专业的律师审核一下，这样更保险嘛！
Q4: 签订房屋租赁合同的时候有什么特别注意的地方吗？
A4: 哎哟，这可是个大学问！一定要确认房东的身份和房子的产权，别租了个“假房子”，合同里的条款要看仔细了，特别是租金、押金、维修责任这些关键点，还有，别急着签字，先和房东好好聊聊，把该问的都问清楚，记得合同一式两份，双方各执一份，这样才有保障嘛！
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